位于湖滨中路与禾祥东路交界处

东南角的“厦门卷烟厂”老烟囱

对老厦门人来说是

颇有时代印记的旧时坐标

这一修建于1979年的老烟囱正酝酿着一次华丽转身。在不久的未来,厦门卷烟厂地块将带给市民惊喜——集办公、商业、配套等功能于一体的综合体项目禾祥鑫天地将华丽登场。而这根老烟囱,将伴随着项目建设,在修旧如旧的保护中延续下来。

作为思明区的重点项目,禾祥鑫天地的建设不仅将为城市发展腾挪空间,更承担起市民创业逐梦、寻找城市记忆的历史使命。22日,厦门日报新闻大篷车走进禾祥鑫天地项目施工现场,感受如火如荼的建设场景,记录城市有机更新的生动案例。

项目名片

禾祥鑫天地位于思明区湖滨中路与禾祥东路交叉口东南角,建设总用地面积约2.7万平方米,总建筑面积约12.7万平方米,其中地上建筑面积约6.4万平方米,地下建筑面积约6.3万平方米。地上主楼6栋,设3层整体地下室。项目预计2021年6月竣工。

分段作业

无缝对接提高施工效率

工地内,大型挖掘机挥舞巨臂,有条不紊规范作业;基坑里,配合默契的工人绑扎支护结构的钢筋,搭建着建筑基坑安全的“骨架”;出入口,机械车辆来回穿梭,运送一车车土方……从湖滨中路拐入禾祥东路,原厦门卷烟厂地块已是一片热火朝天的建设工地。

当日上午9:03,随着第一辆智能土方运输车进入工地,现场迎来施工高峰。没过一会,一辆接一辆的土方车陆续进场。土方班现场总指挥陈灿艺说,最高峰时整个项目有60辆土方车同步运转,确保现场土方随时转运。

项目自正月初八复工以来,现场建设跑出加速度,经过10来天的施工,西侧地块已开挖出一大片深达五六米的基坑。

“这里是原厂房的重载车间,地基牢固,是土方开挖的难点。”陈灿艺解释道,“要先凿开30厘米左右厚的混凝土地面,再拆除比较深的旧承台和旧桩,必须先用炮头机一点点凿打,清除一块开挖一块。”

虽然工作量大,但眼前的建设进度让人感受到项目推进的高效性。项目生产负责人陈炳富介绍,项目目前主要是进行基坑支护与土方开挖,考虑到土方车进出岛作业时间和相关噪音政策的限制,车辆上路前先做好平整路面、凿打旧桩基等运载土方的前期准备工作,车辆一上路就加足马力加快转运,分时段施工进行无缝对接,提高运载土方的效率,“整个项目的土方施工将力争在今年内完成。”

防尘控噪

减少对周围居民的影响

一边是此起彼伏的挖掘声,在另一侧基坑里却悄无声息地进行着绑钢筋作业。工友密切配合,有条不紊地干活。

每天早上六点半,钢筋工吴春就要赶着上工,清晨出门天气寒冷,但他也就穿着一件薄薄的外套,“干活身体暖和,一件就够。”他笑着说,绑钢筋没啥噪音、不扰民,趁着现在不冷不热的好天气多干活。

看着不远处的高楼大厦,他提了提嗓门,“早期的项目像银河大厦,近期的像华润万象城,我都参与过建设。”1998年就来到厦门的吴春,对参与过厦门城市建设的经历十分自豪。他充满期待地说道:“这里的商业办公综合体建起来后,又是城市的新亮点。”

地处闹市区的禾祥鑫天地紧邻居民区,对施工的安全文明提出了更高的要求。陈炳富说,在确保施工进度的同时,项目科学安排作业,同时严格按规定时间施工。

考虑到离居民区比较近,禾祥鑫天地也做足了降尘措施。现场,围墙喷淋准时开启,场内5台除尘喷雾机分布在各区域,还有流动喷雾车不定时进行防尘。

留住记忆

拉动产业发展和城市提升

“以前在家里就能闻到烟草味,现在我都记得那股味道。”站在工地的围墙边,梧村街道滨中社区居民陈荣认真地看起了禾祥鑫天地的项目介绍,她憧憬道,“以后这里有写字楼,有商业体,肯定很繁华,居民也受益啊。”

对于厦门市民来说,禾祥鑫天地的建设不仅架起了城市发展的新愿景,更承载着对美好生活的新期盼。

52岁的林彩云住在禾祥东路,从家里窗户就可看见马路对面禾祥鑫天地施工的情况,看着现场留存下来的文化印记——35米高的烟囱,她感慨地说道,“城市发展的同时还能留住记忆,值得点赞。”听闻这里未来或许还将建设居家养老服务站,林彩云直夸,“城市发展了,老百姓才能受益。”

修建于1979年的大烟囱,已经深深地烙印在厦门人的心中。那么如何保护好这份记忆呢?陈炳富说,在项目建设的同时也将对烟囱进行结构加固,目前基础结构加固已经完成,上部结构加固马上要启动,“烟囱高处内径最窄处仅有一米,可借鉴的经验又不多,这将是一个施工难点。”

“虽然技术难度大,但我们将努力做好,修旧如旧,留住城市记忆。”陈炳富说道,“推动产业发展的同时,也要因地制宜打造极具特色的综合体,提升城市形象,提高城市发展品质。”

记 者 手 记

抢工期拼进度 回应市民新期待

一天就要换一副手套,有时半天就要换一副——吴春成天和钢筋打交道,双手布满了老茧。这位来自重庆的工人朴实地说道:“眼下厦门的天气正好,我们要抢抓一切时间让工程进度快点、再快点。”

一位建筑工人朴实的话语,折射出思明区在“比学赶超”中狠抓落实,紧抓项目施工的决心和信心。

追梦新时代,我们感受到了思明区这片热土上跳动的发展脉搏。地处老城区的老厂房华丽变身,为寸土寸金的中心城区争得了宝贵的发展空间,产业经济借势升级,吐故纳新。

面对空间有限的实际,思明区以“双千亿”工程为抓手,以项目为载体,推动高质量发展落实赶超,努力将思明的每一块产业空间都种成经济“高产田”。

收获发展红利的还有老百姓。今天,当老厦门人看到依然矗立的老烟囱,看到这里不仅建设商业综合体,更将建设惠民工程,都期待不已。

抢工期拼进度的背后,涌动着的是城市发展的温度。可以预见,这处带着发展印记的高品质综合体将进一步推动中心城区功能升级、提高城区发展品质,提升群众的获得感、幸福感。充满年代感的烟囱如今正以另一种方式见证新时代中心城区的前进步伐,见证思明人和所有建设者只争朝夕的劲头、坚韧不拔的毅力。

文字来源:厦门日报

图片:王协云

值班副主任:吴纪铭

常务副主编:林为栋

编辑:韩婉秋

值班编辑:韩婉秋